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外装材にサイディング材を使用するお宅が増えていますが、サイディング材の表面の保護塗膜も紫外線で劣化いたしますのでメンテナンスが必要となります。
新築の引渡し時にどのような説明がされるのか良くわかりませんが、サイデング材のメーカーでは定期的なメンテナンスを推奨しています。（屋根材も同様）
最近ではプリント技術が発達した為、様々な意匠のサイディング材が存在していますね。
石目調の窯業系サイディングなどでは、一見、単色のようでも良く見ると何色もの色が使われていたりしますので、有色で塗装する場合には注意が必要です。
表面の凸凹は残りますから陰影は出るとしても、細かい表面の風合いは損なわれてしまいます。（石目調に塗装する方法などもありますがお値段はかなり高くなります）
事前に塗装業者とよく打ち合わせをしてください。
タイル調のサイディング材は、手間はかかりますが目地を塗り分ける方法もあります。目地部分の色を先に乗せ、後からタイル部分のみ別色を乗せる方法ですね。予算と工期に余裕があれば可能となります。
現状のサイディング材をそのまま維持したい場合には、クリアー樹脂で塗装する方法となります。
ただし、現在のサイディング材の色落ちや劣化が激しい場合には、あまりお勧めできません。
色を付けるわけではないのですから、程度の良い状態での施工が望ましいのです。
塗り分けが困難な柄や現状の風合いを残したいという場合には、早めのメンテナンスをお勧めします。
クリアー樹脂を使用した施工事例 ←クリック
一部 塗装が不可能なサイディング材や塗装が適さない状態（材自体の傷み）もありますのでご注意ください。
なお、Q2にもあるようにジョイント部分のコーキング（ほとんどない施工のものもありますが）の打ち替えは必須です。
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